7 Rue Echelle Marteau, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Echelle Marteau, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Echelle Marteau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 54 mètres
- - Laval à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Fernand Puech à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Echelle Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Echelle Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Echelle Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Echelle Marteau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Echelle Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Echelle Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Echelle Marteau dans son marché local
Prix du 7 Rue Echelle Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Echelle Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 7 Rue Echelle Marteau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Echelle Marteau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Echelle Marteau se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 24.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Echelle Marteau à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Echelle Marteau est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 7 Rue Echelle Marteau à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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