23 Rue Emile Bouchard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Bouchard, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 20.48 % à celui du n°26 et du 18.15 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue Emile Bouchard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Bouchard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Bouchard dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 23 Rue Emile Bouchard se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Bouchard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Bouchard se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.05 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
