22 Rue Emmanuel de Martonne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emmanuel de Martonne, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emmanuel de Martonne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hersent à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Jacques Monod à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emmanuel de Martonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emmanuel de Martonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel de Martonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emmanuel de Martonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel de Martonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel de Martonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emmanuel de Martonne dans son marché local
Prix du 22 Rue Emmanuel de Martonne par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel de Martonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 22 Rue Emmanuel de Martonne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emmanuel de Martonne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emmanuel de Martonne se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emmanuel de Martonne à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emmanuel de Martonne est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
