22 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 76 mètres
- - Laval à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Félix Faure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 22 Rue Félix Faure se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Faure par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Faure se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Félix Faure à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Félix Faure est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
