5 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 34 mètres
- - Laval à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 408 mètres
Ventes au 5 Rue Félix Faure
Les 5 ventes au 5 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Félix Faure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 5 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 5 Rue Félix Faure se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Félix Faure par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Félix Faure se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Laval et 86.69 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Félix Faure à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Félix Faure est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
