10 Rue Flandres Dunkerque 40, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 1 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Flandres Dunkerque 40, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrié à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 567 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 557 mètres
Ventes au 10 Rue Flandres Dunkerque 40
Les 4 ventes au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Flandres Dunkerque 40, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 10 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Laval et 5.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
