45 Rue Franche Comte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Franche Comte, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°49 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Franche Comte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Ventes au 45 Rue Franche Comte
Les 2 ventes au 45 Rue Franche Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Franche Comte, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Franche Comte dans son marché local
Prix du 45 Rue Franche Comte par rapport à la voie
Sur Rue Franche Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 45 Rue Franche Comte se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Franche Comte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Franche Comte se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Laval et 55.68 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Franche Comte à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Franche Comte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
