8 a Rue Francois Pyrard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Francois Pyrard, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Francois Pyrard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 129 mètres
- - Laval à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 462 mètres
Ventes au 8 a Rue Francois Pyrard
Les 2 ventes au 8 a Rue Francois Pyrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Francois Pyrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Francois Pyrard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Francois Pyrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Francois Pyrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Francois Pyrard dans son marché local
Prix du 8 a Rue Francois Pyrard par rapport à la voie
Sur Rue Francois Pyrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 a Rue Francois Pyrard se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Francois Pyrard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Francois Pyrard se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Laval et 65.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Francois Pyrard à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Francois Pyrard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
