31 Rue Francois Rabelais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue Francois Rabelais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blardières à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 627 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 627 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Thévalles à 332 mètres
Ventes au 31 Rue Francois Rabelais
Les 2 ventes au 31 Rue Francois Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francois Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 31 Rue Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 31 Rue Francois Rabelais se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francois Rabelais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Francois Rabelais se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.44 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
