5 Rue Guy de Laval, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guy de Laval, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guy de Laval, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régiments à 64 mètres
- - Laval à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 520 mètres
Ventes au 5 Rue Guy de Laval
Les 6 ventes au 5 Rue Guy de Laval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guy de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guy de Laval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guy de Laval dans son marché local
Prix du 5 Rue Guy de Laval par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 5 Rue Guy de Laval se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guy de Laval par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guy de Laval se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Laval et 6.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guy de Laval à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guy de Laval est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 5 Rue Guy de Laval à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.
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