2 Rue Haute Follis, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute Follis, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute Follis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Haute Follis
Les 10 ventes au 2 Rue Haute Follis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute Follis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute Follis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Follis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Follis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute Follis dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute Follis par rapport à la voie
Sur Rue Haute Follis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Rue Haute Follis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute Follis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute Follis se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Laval et 55.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute Follis à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute Follis est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
