1 b Rue Léandre Morin, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Léandre Morin, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Léandre Morin, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 129 mètres
- - Laval à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 483 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Léandre Morin
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Léandre Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Léandre Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Léandre Morin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Léandre Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Léandre Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Léandre Morin dans son marché local
Prix du 1 b Rue Léandre Morin par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 1 b Rue Léandre Morin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Léandre Morin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Léandre Morin se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 25.58 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Léandre Morin à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Léandre Morin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 1 b Rue Léandre Morin à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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