34 Rue Léo Lagrange, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 et du 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Léo Lagrange, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 2634 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrange à 118 mètres
- - Laval à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 849 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léo Lagrange, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 34 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 34 Rue Léo Lagrange se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léo Lagrange par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léo Lagrange se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Laval et 42.27 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Léo Lagrange à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Léo Lagrange est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
