12 Rue Louis Acambon, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Acambon, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Acambon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 159 logements - 6265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 11 mètres
- - Laval à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 688 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Acambon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Acambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Acambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Acambon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Acambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Acambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Acambon dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Acambon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Acambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 12 Rue Louis Acambon se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Acambon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Acambon se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Acambon à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Acambon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
