13 Rue Madame de Sevigne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Madame de Sevigne, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Madame de Sevigne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 175 parkings - 2870 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Haute Follis à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 328 mètres
Ventes au 13 Rue Madame de Sevigne
Les 5 ventes au 13 Rue Madame de Sevigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Madame de Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Madame de Sevigne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madame de Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madame de Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Madame de Sevigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Madame de Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 13 Rue Madame de Sevigne se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Madame de Sevigne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Madame de Sevigne se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Laval et 15.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Madame de Sevigne à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Madame de Sevigne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
