12 Rue Neuve Sainte Catherine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°14 a et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve Sainte Catherine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 325 mètres
Ventes au 12 Rue Neuve Sainte Catherine
Les 6 ventes au 12 Rue Neuve Sainte Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve Sainte Catherine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 12 Rue Neuve Sainte Catherine se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve Sainte Catherine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve Sainte Catherine se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.83 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve Sainte Catherine à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve Sainte Catherine est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
