2 Rue Saint André, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint André, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 63 mètres
- - Laval à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint André, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue Saint André se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint André se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint André à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint André est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
