5 Rue Saint Benoit, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Benoit, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie.
1 niveau - 8374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 786 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 5 Rue Saint Benoit se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Benoit par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Benoit se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Laval et 45.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Benoit à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Benoit est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
