34 Rue Saint Eloi, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Eloi, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué D'orger à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Jacques Monod à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 617 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Eloi
Les 16 ventes au 34 Rue Saint Eloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Eloi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 34 Rue Saint Eloi se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Eloi par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Eloi se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Laval et 32.03 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Eloi à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Eloi est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
