42 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 15 parkings - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Follis à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 147 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 139 mètres
Ventes au 42 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 42 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Jean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 42 Rue Saint Jean se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Jean par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Jean se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Jean à Laval
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Jean est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
