18 bis Rue Sainte Catherine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 b mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Sainte Catherine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0536 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Sainte Catherine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 18 bis Rue Sainte Catherine se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Sainte Catherine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Sainte Catherine se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Laval et 80.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Sainte Catherine à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Sainte Catherine est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
