8 bis Ruelle Boulain, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle Boulain, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle Boulain, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 216 mètres
- - Laval à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 477 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle Boulain
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle Boulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle Boulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle Boulain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle Boulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle Boulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle Boulain dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle Boulain par rapport à la voie
Sur Ruelle Boulain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 8 bis Ruelle Boulain se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle Boulain par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle Boulain se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.91 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle Boulain à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle Boulain est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
