8 bis Ruelle de la Corne d’Or, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle de la Corne d’Or, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 38 mètres
- - Laval à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle de la Corne d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle de la Corne d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Corne d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 bis Ruelle de la Corne d’Or se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle de la Corne d’Or par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle de la Corne d’Or se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle de la Corne d’Or à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle de la Corne d’Or est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
