8 Ruelle de la Corne d’Or, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle de la Corne d’Or, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1629, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle de la Corne d’Or, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1629, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 40 mètres
- - Laval à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle de la Corne d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle de la Corne d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle de la Corne d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle de la Corne d’Or, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de la Corne d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de la Corne d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle de la Corne d’Or dans son marché local
Prix du 8 Ruelle de la Corne d’Or par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Corne d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 Ruelle de la Corne d’Or se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle de la Corne d’Or par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle de la Corne d’Or se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle de la Corne d’Or à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle de la Corne d’Or est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
