7 Ruelle Saint Vénérand, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Saint Vénérand, affiche un prix moyen de 2 531 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Saint Vénérand, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 215 mètres
- - Laval à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 500 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Saint Vénérand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Saint Vénérand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Saint Vénérand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Saint Vénérand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Saint Vénérand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Saint Vénérand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Saint Vénérand dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Saint Vénérand par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Vénérand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 7 Ruelle Saint Vénérand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Saint Vénérand par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Saint Vénérand se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.83 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Saint Vénérand à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Saint Vénérand est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
