7 Rue de la Grotte, 53250 Le Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Grotte, 53250 Le Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Ham.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 7 Rue de la Grotte se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grotte par rapport à Le Ham et à Mayenne
À Le Ham, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Grotte se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Le Ham et -46.16 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Ham a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au premier semestre 2021 à 1 392 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 7 Rue de la Grotte à Le Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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