8 Rue de la Grotte, 53250 Le Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de la Grotte, 53250 Le Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Ham.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 8 Rue de la Grotte se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grotte par rapport à Le Ham et à Mayenne
À Le Ham, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Grotte se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Le Ham et -35.79 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Ham a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au premier semestre 2021 à 1 392 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
