24 Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 24 Avenue Gutenberg se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gutenberg par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Gutenberg se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 8.62 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gutenberg à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gutenberg est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mayenne a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
