468 a Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 468 a Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², identique à celui du n°468 d et de n°468 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 468 a Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 715 mètres
- - Collège Jules Ferry à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 812 mètres
Ventes au 468 a Avenue Gutenberg
Une vente a été recensée au 468 a Avenue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 468 a Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 468 a Avenue Gutenberg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 468 a Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 468 a Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 468 a Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 468 a Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 468 a Avenue Gutenberg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 468 a Avenue Gutenberg par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 468 a Avenue Gutenberg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 468 a Avenue Gutenberg à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 468 a Avenue Gutenberg est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
