12 Avenue Paul Guyard, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Guyard, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 18.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Guyard, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 357 mètres
- - Collège Jules Ferry à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paul Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paul Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Guyard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Guyard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Guyard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 12 Avenue Paul Guyard se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Guyard par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Guyard se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 34.77 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Guyard à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Guyard est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
