9 Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 343 mètres
- - Collège Jules Ferry à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 9 Boulevard Général Leclerc se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Général Leclerc par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Général Leclerc se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 1.51 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Général Leclerc à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Général Leclerc est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
