31 Boulevard Lucien de Montigny, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Lucien de Montigny, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Lucien de Montigny, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 299 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 270 mètres
- - Collège Jules Ferry à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Lucien de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Lucien de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Lucien de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Lucien de Montigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Lucien de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Lucien de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Lucien de Montigny dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Lucien de Montigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 31 Boulevard Lucien de Montigny se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Lucien de Montigny par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Lucien de Montigny se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 4.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Lucien de Montigny à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Lucien de Montigny est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
