12 Impasse du Docteur Morisset, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Docteur Morisset, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Docteur Morisset, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Sévigné à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 663 mètres
- - Collège Sévigné à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Docteur Morisset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Docteur Morisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Docteur Morisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Docteur Morisset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Docteur Morisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Docteur Morisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Docteur Morisset dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Docteur Morisset par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Morisset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 12 Impasse du Docteur Morisset se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Docteur Morisset par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Docteur Morisset se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Mayenne et -7.82 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Docteur Morisset à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Docteur Morisset est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mayenne a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
