1 Passage du Pavillon, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Pavillon, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 18 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 445 mètres
- - Collège Sévigné à 277 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 272 mètres
Ventes au 1 Passage du Pavillon
Une vente a été recensée au 1 Passage du Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Pavillon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Pavillon dans son marché local
Prix du 1 Passage du Pavillon par rapport à la voie
Sur Passage du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 1 Passage du Pavillon se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Pavillon par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Pavillon se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 4.18 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Pavillon à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Pavillon est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 1 Passage du Pavillon à Mayenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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