18 Place Louis de Hercé, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Louis de Hercé, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Louis de Hercé, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Sévigné à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 660 mètres
- - Collège Sévigné à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 190 mètres
Ventes au 18 Place Louis de Hercé
Une vente a été recensée au 18 Place Louis de Hercé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Louis de Hercé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Louis de Hercé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Louis de Hercé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Louis de Hercé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Louis de Hercé dans son marché local
Prix du 18 Place Louis de Hercé par rapport à la voie
Sur Place Louis de Hercé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 18 Place Louis de Hercé se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Louis de Hercé par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Louis de Hercé se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 26.23 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Louis de Hercé à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Place Louis de Hercé est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 18 Place Louis de Hercé à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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