8 Rue Ambroise Gestière, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ambroise Gestière, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ambroise Gestière, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 372 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 405 mètres
Ventes au 8 Rue Ambroise Gestière
Une vente a été recensée au 8 Rue Ambroise Gestière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Gestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ambroise Gestière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Gestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Gestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ambroise Gestière dans son marché local
Prix du 8 Rue Ambroise Gestière par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Gestière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 8 Rue Ambroise Gestière se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ambroise Gestière par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ambroise Gestière se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 19.89 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ambroise Gestière à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ambroise Gestière est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 8 Rue Ambroise Gestière à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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