9 Rue de la Davière, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Davière, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Davière, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 22039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lintier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 99 mètres
- - Collège Jules Ferry à 99 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Davière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Davière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Davière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Davière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Davière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Davière par rapport à la voie
Sur Rue de la Davière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Rue de la Davière se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Davière par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Davière se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 13.54 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Davière à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Davière est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 9 Rue de la Davière à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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