8 Rue des Lavanderies, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lavanderies, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lavanderies, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Devizes - Grand Nord à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 692 mètres
- - Collège Sévigné à 606 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lavanderies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lavanderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lavanderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lavanderies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lavanderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lavanderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lavanderies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lavanderies par rapport à la voie
Sur Rue des Lavanderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 8 Rue des Lavanderies se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lavanderies par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lavanderies se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 37.36 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lavanderies à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lavanderies est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 8 Rue des Lavanderies à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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