1 Rue des Vergers, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vergers, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 303 mètres
- - Collège Sévigné à 451 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 421 mètres
Ventes au 1 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vergers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 1 Rue des Vergers se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vergers par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vergers se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 13.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vergers à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vergers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
