9 bis Rue des Vergers, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Vergers, 53100 Mayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 223 mètres
- - Collège Sévigné à 463 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Vergers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 9 bis Rue des Vergers se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Vergers par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Vergers se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 2.24 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Vergers à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Vergers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
