28 Rue du Docteur Chabrun, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Chabrun, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Chabrun, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Devizes - Grand Nord à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 625 mètres
- - Collège Sévigné à 565 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Chabrun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Chabrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Chabrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Chabrun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Chabrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Chabrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Chabrun dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Chabrun par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chabrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 28 Rue du Docteur Chabrun se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Chabrun par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Chabrun se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 28.75 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Chabrun à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Chabrun est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 28 Rue du Docteur Chabrun à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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