42 Rue Françoise du Bailleul, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Françoise du Bailleul, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°1 ter et du 6.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Françoise du Bailleul, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Devizes - Grand Nord à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 457 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 457 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Françoise du Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Françoise du Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Françoise du Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Françoise du Bailleul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Françoise du Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Françoise du Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Françoise du Bailleul dans son marché local
Prix du 42 Rue Françoise du Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue Françoise du Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 42 Rue Françoise du Bailleul se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Françoise du Bailleul par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Françoise du Bailleul se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 8.15 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Françoise du Bailleul à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Françoise du Bailleul est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
