8 Rue Guimond des Riveries, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guimond des Riveries, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 27.03 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guimond des Riveries, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 781 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 505 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 505 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 368 mètres
Ventes au 8 Rue Guimond des Riveries
Les 4 ventes au 8 Rue Guimond des Riveries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guimond des Riveries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guimond des Riveries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guimond des Riveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guimond des Riveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guimond des Riveries dans son marché local
Prix du 8 Rue Guimond des Riveries par rapport à la voie
Sur Rue Guimond des Riveries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 8 Rue Guimond des Riveries se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guimond des Riveries par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guimond des Riveries se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 4.96 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guimond des Riveries à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guimond des Riveries est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
