12 Rue Henri Dunant, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Dunant, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital 1 Rue Roullois - Mayenne (53mayeroulr) à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 316 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 12 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Dunant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 12 Rue Henri Dunant se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Dunant se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 39.83 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Dunant à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Dunant est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 12 Rue Henri Dunant à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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