1 Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Gandais, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 495 mètres
- - Collège Sévigné à 326 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 211 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Gandais
Les 7 ventes au 1 Rue Henri Gandais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Gandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Gandais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Gandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Gandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Gandais dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Gandais par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gandais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 1 Rue Henri Gandais se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Gandais par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Gandais se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 32.33 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Gandais à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Gandais est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 1 Rue Henri Gandais à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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