11 bis Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Gandais, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 515 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Sévigné à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 538 mètres
- - Collège Sévigné à 263 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Gandais
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Gandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Gandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Gandais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Gandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Gandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Gandais dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Gandais par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gandais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 11 bis Rue Henri Gandais se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Gandais par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Gandais se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 14.12 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Gandais à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Gandais est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
