22 Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Gandais, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Sévigné à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 519 mètres
- - Collège Sévigné à 307 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 191 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Gandais
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Gandais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Gandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Gandais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Gandais dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Gandais par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gandais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 22 Rue Henri Gandais se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Gandais par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Gandais se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 13.75 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Gandais à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Gandais est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 22 Rue Henri Gandais à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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