2 Rue Mazarin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mazarin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Mayenne (53mayesncfr)_2 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 302 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 436 mètres
Ventes au 2 Rue Mazarin
Une vente a été recensée au 2 Rue Mazarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mazarin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 2 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue Mazarin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mazarin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mazarin se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 8.49 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mazarin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mazarin est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
