8 bis Rue Roullois, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roullois, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Roullois, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital 1 Rue Roullois - Mayenne (53mayeroulr) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Roullois
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Roullois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roullois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Roullois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roullois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roullois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roullois dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roullois par rapport à la voie
Sur Rue Roullois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 bis Rue Roullois se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roullois par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Roullois se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 16.63 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Roullois à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Roullois est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
