31 Rue Saint-Martin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°35 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Martin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 297 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-Martin
Les 3 ventes au 31 Rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 31 Rue Saint-Martin se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Martin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Martin se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 23.63 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Martin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Martin est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
